Banner

Actas de invitación en Burlada

Servicios

Luis María Pegenaute Garde lapicero
Luis María Pegenaute Garde persona escribiendo

Nuestra notaría está dirigida por el notario Luis María Pegenaute Garde, en Burlada ofrecemos nuestros excelentes servicios para realizar trámites notariales como:​


Documentación e información necesaria

  • D.N.I. del que promueve el acta que tiene que ser descendiente, ascendiente o cónyuge del difunto (basta con que sea una sola persona para el acta, aunque para la herencia tendrán que firmar todos los declarados herederos).
  • Certificado de defunción.
  • Certificado de últimas voluntades.
  •  D.N.I. del difunto.
  • Libro de familia.
  • Certificado de empadronamiento del difunto para comprobar último domicilio.
  • 2 testigos que conocieran al difunto.
Datos de interés

Notario hábil para actuar: el del lugar en que hubiera tenido el causante su último domicilio en España.
Incoado el acta, hay que esperar 20 días hábiles, transcurridos los cuales se puede hacer la aceptación de la herencia.


Importante

El particular que pretenda obtener una carta de invitación a favor de un extranjero deberá dirigir su solicitud a la comisaría de policía de su lugar de residencia, que será la competente para su tramitación y expedición.
  • Acta de manifestaciones ante notario para visado de investigación o estudios (se debe indicar el centro y lugar donde se va a desarrollar la investigación o donde se van a cursar los estudios).
  • D.N.I. del requirente.
  • Datos personales del requerido (invitado).
  • Nombre del centro de investigación o estudios. 

Documentación e información necesaria
  • Si es de solteros que van a contraer matrimonio: D.N.I. de los dos contrayentes.
  • Si es de casados que además van a hacer liquidación de la sociedad de gananciales: D.N.I. de ambos, libro de familia, títulos de los bienes que vayan a liquidar, esquema de valores y repartos.

2 Opciones:

1.- Escritura de declaración de obra nueva en construcción: (2 escrituras)
Documentación e información necesaria.
Escritura de propiedad del solar o parcela.
Licencia municipal de obras.
Memoria y proyecto (únicamente en cuanto a la distribución y superficies).
Comparecencia del arquitecto.
Esta escritura se complementa con el acta final de obra siendo necesario para poder preparar la misma el certificado final de obra, la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad (si es VPO consultar). Además si la vivienda es para uso propio no sería necesario el seguro decenal.

2.- Escritura de declaración de obra nueva terminada: (1 escritura)
                
Documentación e información necesaria.
Toda la documentación anterior.


Documentación e información necesaria
  • Original del título de propiedad de los vendedores.
  • D.N.I. de compradores y vendedores. Si fueran sociedades, los poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante.
  • Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad si es una finca urbana integrada en un edificio.
  • Cédula parcelaria (se obtiene por la propia notaría).
  • Cédula de habitabilidad (si fuese vivienda).
  • Los extranjeros no residentes necesitan N.I.E. para que la compraventa se pueda inscribir en el registro de la propiedad.
Datos de interés
Gastos de operación. En el caso de que no hubiere acuerdo al respecto, los gastos según Ley se distribuyen así:
Vendedor: la plusvalía (incremento de valor de los terrenos).
Comprador: las copias de la escritura, los gastos de la inscripción en el registro de la propiedad y los impuestos.
           
En toda escritura de compraventa o gravamen de inmuebles, deberá indicarse si el precio se recibió con anterioridad o en el momento de la escritura, así como el medio o medios de pago empleados y el importe de cada uno de ellos. Respecto del momento de pago el notario hará constar, si se produjo con anterioridad, la fecha o fechas en que se realizó y el medio de pago empleado en cada una de ellas.

Si el otorgante se niega a identificar el medio de pago en todo o en parte, el notario deberá hacer constar tal circunstancia en la escritura pública.

El notario deberá testimoniar en la escritura pública los cheques o documentos justificativos de los medios de pago empleados que se le exhiban por los otorgantes.
Si el otorgante se negara a identificar en todo o en parte el medio de pago empleado, el notario le advertirá, haciéndolo constar en la escritura pública, que suministrará a la Agencia Tributaria, la información.

Mientras no se acrediten los medios de pago, no se inscribirá en el registro de la propiedad.


Compraventa de participaciones o acciones de sociedades mercantiles 

Documentación e información necesaria
  • Título de propiedad del vendedor.
  • D.N.I. de compradores y vendedores y en su caso poderes de la sociedad o vigencia del cargo del representante.
  • Estatutos de la sociedad emisora de las acciones o participaciones.
  • Forma de pago.



Documentación e información necesaria
  • D.N.I. de los socios constituyentes. En el caso de sociedades poderes de su representante.
  • Certificación de denominación vigente (2 meses desde la fecha de emisión).
  • Certificación bancaria de ingreso del capital social desembolsado vigente (2 meses desde la fecha de emisión).



Documentación e información necesaria
  • Escrituras del bien inmueble objeto de donación.
  • Datos personales del donatario.
  • Valor del bien donado.
  • Cédula parcelaria (la obtiene la propia notaría).



Documentación e información necesaria
  • General: D.N.I. del poderdante, datos del apoderado como nombre, estado civil, domicilio y D.N.I. si se conoce con certeza.
  • Para pleitos: D.N.I. del poderdante, nombre de los letrados, los procuradores y del colegio al que pertenecen.
  • De sociedad mercantil: poderes del representante y los datos del apoderado.



Documentación e información necesaria

Certificado de defunción, últimas voluntades y certificado del seguro de cobertura de fallecimiento.
Copia autorizada del testamento.
Datos de los herederos.
Escrituras de los bienes propiedad del difunto.
Certificados y extractos bancarios en valores mobiliarios, cuentas corrientes, etc. a nombre del difunto.

Los notarios incorporarán un certificado de seguros de cobertura de fallecimiento que podrá o no incorporarse al caudal hereditario.

El mencionado certificado podrá solicitarse por cualquier persona interesada, una vez pasados 15 días hábiles desde la fecha del fallecimiento y previa presentación de solicitud acompañada del certificado de literal de fallecimiento (se solicita en el registro de últimas voluntades).

Datos de interés

Notario hábil para actuar: cualquiera.
Plazo: 6 meses desde el fallecimiento.


Documentación e información necesaria
  • D.N.I. del testador.
  • Filiación completa que incluye fecha y lugar de nacimiento, nombres de los padres y si viven, estado civil, y en su caso, nombre del cónyuge y nombres de los hijos.

Testamento vital es la manifestación debidamente expresada de la voluntad de un individuo anticipada para el caso en que la persona no dispusiera de facultades plenas para decidir acerca de su tratamiento y cuidados médicos. También es aplicable a ciertas eventualidades no estrictamente médicas sino morales y espirituales, como el destino de su cuerpo.